منوهای اختیاری
Social media
Contact information
آدرس

Unit 6b/43a, Florence Street, Hornsby, NSW, 2077
تلفن: 0294463479
ایمیل: info@a-tgroup.com
صندوق پستی PO BOX 58 , Hornnsby, NSW, 1630

Email

info@a-tgroup.com.au

Phone

+61(02)94463479

چشم انداز املاک مسکونی در بازده زمانی 2014 تا 2017در شهر های استرالیا هشدار برانگیز است.

29 September 2014

ه گزارش بی ای اس ، پیش بینی میشود عرضه بیش از حد مسکن و رکود اقتصادی حال حاضر، در چند سال آتی منجر به ثبات و یا حتی نزول قیمت مسکن در شهر های استرالیا شود. سیدنی و ملبورن اما به علت عرضه محدود مسکن و همچنین موقعیت شغلی کمتر ، توانایی دارند که از این ضعف فرار کنند.
چشم انداز املاک مسکونی در بازده زمانی 2014 تا 2017 هشدار برانگیز است. در ماه ژوئن 2017، تنها در بازارهای بریزبن و سیدنی انتظار می رود که رشد قیمت خانه را در شرایط واقعی (تورم زدایی شده) در طول سه سال تجربه کنند، با این حال درشهر های باقی مانده پایتخت انتظار میرود کاهش قیمت صورت گیرد.
بنا بر گزارش"انگی زیگومانیس" رئیس مرکز پژوهش مسکن "بی ای اس" ، با اینکه فعالیت های ساخت و ساز قابل توجهی در سیدنی در حال انجام است ، اما به پایان رسیدن برخی ازاین پروژه های سطح بالا و تاثیر آن ها بر جای خالی نرخ ها ، زمان بر خواهد بود.
وی میگوید : ما پیش بینی میکنیم رشد قیمت در سیدنی تا ژوئن 2017 ، با در نظر گرفتن تمام ظرفیت رشد متمرکز در طی 2 سال آینده و بدنبال آن رکود سال سوم ، حدود 10% باشد.
با وجود این پیش بینی های نه چندان مثبت ، صبح شنبه گذشته خبر فروش مقدار قابل توجهی ، از میدان توسعه سیدنی منتشر شد.
تمام 350 واحد آپارتمانی که قیمت آنها بین 700،000 دلار تا 3.5 میلیون دلار بوده است توسط چیزی بیش از 600 خریدار آینده نگر، بفروش رفته اند.
پیش بینی میشود در طی این 3 سال ، 1% کاهش قیمت را در ملبورن شاهد باشیم. این مسئله با توجه به هماهنگی قیمت ها با تورم،و با ورود خانه های بیشتر به بازار عرضه و تقاضا و همچنان ضعف کارخانه های کلیدی ایالت، رخ خواهد داد. تا پایان ژوئن 2017 شهر آدلاید همچنان با چالش رشد 5 درصدی دست به گریبان خواهد بود. برای شهر پرت نیز افت 6 درصدی قیمت واقعی پیش بینی میشود.
به گزارش بی ای اس برای هوبارت و داروین هم افت 5 درصدی و برای کانبرا افت 6 درصدی در قیمت واقعی پیش بینی میشود.
آقای زیگومانیس میگوید : گذار اقتصاد از شرکت های سرمایه گذاری به تقاضای داخلی یکی از عوامل پیچیده است..وی میگوید انتظار میرود تا پایان 2015 وارد یک مرحله بسته بشویم. با تقویت اقتصاد در این مدت، افزایش قیمتها تاثیر بسزایی در اقتصاد نخواهد داشت ، اگرچه ادامه این روند در 2016 میتواند تاثیر بر روی قیمت ها و توان پرداختها بگذارد زیرا که هم زمان با این مسئله، روند کند پیشرفت اقتصادی و فشار تورم از سوی دیگر وجود خواهد داشت.
هفته گذشته شرکت مدیریت سرمایه گذاری مورگان استنلی گفت: سرمایه گذاران نباید انتظار رشد قیمت غیر منتظره ای را همچون 2 دهه گذشته انتظار داشته باشند.